建筑資質(zhì)辦理對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)難度較大，更多的企業(yè)或者老板選擇資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式，快速取得資質(zhì)證書(shū)，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，如何操作，成為主要難題。

首先我們來(lái)了解下，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式有幾種呢？方式無(wú)非有以下三中，整體轉(zhuǎn)讓、資質(zhì)分離、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

【整體轉(zhuǎn)讓】

這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，那么對(duì)于受讓方來(lái)說(shuō)，考慮的事項(xiàng)則更多。首先需要調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況、證書(shū)有效期情況以及人員配備情況，沒(méi)有問(wèn)題再進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安許證書(shū)等變更，并完成交接。這種方式有個(gè)弊端，就是轉(zhuǎn)讓方的民間債務(wù)無(wú)法查詢，這是受讓方需要注意的問(wèn)題。

【資質(zhì)分離】

若要進(jìn)行資質(zhì)分離，可成立一個(gè)子公司（這里需要注意的是，子公司是否為新成立的或者是老公司），這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。

【部分股權(quán)收購(gòu)】

這種更為簡(jiǎn)單一些，直接收購(gòu)目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書(shū)。需要事先進(jìn)行談判，并形成股東會(huì)議紀(jì)要，修改公司章程，最后進(jìn)行工商變更即可。

了解了轉(zhuǎn)讓方式，接下來(lái)我們了解下這個(gè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方和被轉(zhuǎn)讓方需要注意的一些問(wèn)題。

【轉(zhuǎn)讓方需要特別注意的細(xì)節(jié)】

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該把自己手里的項(xiàng)目進(jìn)展完，以后項(xiàng)目不能再用轉(zhuǎn)讓前的公司資質(zhì)進(jìn)行招投標(biāo)。
該收回的債務(wù)收回，債務(wù)債權(quán)兩清，再無(wú)債權(quán)債務(wù)相關(guān)。
公示信息：在相關(guān)媒體上面發(fā)布信息，聲明此資質(zhì)公司已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，今后與己無(wú)關(guān)。

【受讓方需要特別注意的細(xì)節(jié)】

財(cái)稅：一定要調(diào)查了解清楚要收購(gòu)的企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是否有負(fù)債，季度或者年度該繳納是稅款是否已經(jīng)繳納完畢，不然到時(shí)候你把對(duì)方的公司收購(gòu)過(guò)來(lái)還要替對(duì)方還錢(qián)那就不劃算了。
法務(wù)：跟其他公司或者員工有沒(méi)有歷史遺留的法律糾紛等法律相關(guān)的情況。
工商：營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。
資質(zhì)：資質(zhì)證書(shū)有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等。
項(xiàng)目：了解公司業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目情況，及有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)事故等。
背景：深入了解公司在業(yè)內(nèi)的實(shí)力、誠(chéng)信、口碑等的情況。

【資質(zhì)收購(gòu)后需要變更的事情】

1.法定代表人變更
法定代表人作為公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，相當(dāng)于公司的對(duì)外代表，在實(shí)際情況中，法人就是公司的投資者和創(chuàng)辦人。當(dāng)一家公司轉(zhuǎn)讓給另外一個(gè)主體時(shí)，最直接導(dǎo)致的是負(fù)責(zé)人發(fā)生變化，也就是說(shuō)法人必須進(jìn)行變更，否則不能稱為轉(zhuǎn)讓。
在法定代表人進(jìn)行變更時(shí)，要提供申請(qǐng)書(shū)、修改后的公司章程、授權(quán)委托書(shū)、股東會(huì)決議，以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料。

2.稅務(wù)信息變更
如今實(shí)行三證合一，稅務(wù)登記和工商注冊(cè)合為一體。但是，公司轉(zhuǎn)讓后，仍需要到稅務(wù)部門(mén)去登記備案。企業(yè)在完成法定代表人變更后，會(huì)取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后再憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)材料到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行登記。

3.銀行賬戶變更
銀行賬戶和企業(yè)息息相關(guān)，法人變更后，對(duì)公賬戶也要變更。
同時(shí)，最重要的是變更開(kāi)戶許可證，開(kāi)戶許可證是由中國(guó)人民銀行頒發(fā)的證件，包含企業(yè)名稱、法定代表人、開(kāi)戶銀行、開(kāi)戶賬號(hào)等諸多信息。因此，只要法人變更，銀行也必須變更。

【資質(zhì)變更程序】
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十七條：建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門(mén)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，涉及企業(yè)名稱變更的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出變更申請(qǐng)，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起2日內(nèi)將有關(guān)變更證明材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)在2日內(nèi)辦理變更手續(xù)。前款規(guī)定以外的資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起2日內(nèi)辦理變更手續(xù)，并在辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)后15日內(nèi)將變更結(jié)果報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的變更，辦理變更手續(xù)的建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將企業(yè)資質(zhì)變更情況告知同級(jí)有關(guān)部門(mén)。

【質(zhì)變更提交材料】
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條，辦理資質(zhì)變更需要提交的材料有：
（一）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更申請(qǐng)表》；
（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（三）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；
（四）與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。

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